MoonLake se instala en Brickell y Sucden traslada su sede a Coral Gables
La biofarmacéutica suiza ubica su base estadounidense en Brickell Key mientras la firma agrícola francesa migra a Alhambra Circle.
El mercado de oficinas del sur de Florida suma dos movimientos corporativos de perfil internacional: la biofarmacéutica suiza MoonLake Immunotherapeutics abrirá su sede estadounidense en Brickell, mientras que la comercializadora agrícola francesa Sucden Americas dejará el distrito financiero para trasladar y expandir su base regional hacia Coral Gables, según reportó The Real Deal.
Claves
- MoonLake Immunotherapeutics alquila 13.500 pies cuadrados en Brickell Key Centre II para ubicar a 75 empleados en su sede de EE. UU.
- Sucden Americas abandona el 701 de Brickell Avenue tras tres décadas y se expande con 7.700 pies cuadrados en 255 Alhambra Circle.
- La renta media de oficinas en Coral Gables ($68.74 por pie cuadrado) ofrece una alternativa frente a los $88.28 registrados en Brickell.
El dinamismo inmobiliario comercial de Miami continúa atrayendo sedes corporativas foráneas al tiempo que redistribuye inquilinos hacia submercados más competitivos. En Brickell, MoonLake Immunotherapeutics, compañía basada en Zug (Suiza) y especializada en terapias para enfermedades inflamatorias de la piel y las articulaciones, firmó un contrato de arrendamiento por 13.500 pies cuadrados a 11 años en Brickell Key Centre II, situado en el 601 de Brickell Key Drive.
La empresa, que cotiza en bolsa y reveló la operación en una notificación regulatoria ante la Securities and Exchange Commission (SEC), prevé abrir sus oficinas en el primer trimestre. MoonLake cuenta con unos 150 empleados en total y proyecta albergar en Miami a unos 75 profesionales, entre contrataciones locales y personal reubicado desde Europa. La sede en Estados Unidos estará encabezada por la miamense Liz Gutierrez, nombrada presidenta para el país en agosto, mientras que Jorge Santos da Silva ejerce como cofundador, CEO y presidente del directorio. La elección de Miami responde a su consolidación como polo biotecnológico, sumándose al desembarco previo de otra helvética, Galderma, que el año pasado tomó cerca de 19.000 pies cuadrados en el 801 de Brickell Avenue.
Expansión y migración a Coral Gables
En paralelo, Sucden Americas —filial del grupo parisino Sucden, dedicado al procesamiento y logística de azúcar, cacao y café— mudará su sede para América Latina a la torre de 255 Alhambra Circle en Coral Gables. La firma firmó por 7.700 pies cuadrados por un plazo de 10 años, una ampliación respecto a los 6.400 pies cuadrados que ocupaba en el 701 de Brickell Avenue desde 1994. Alrededor de 50 empleados completarán el traslado antes del próximo verano.
En la transacción, Tony Jones, de Cushman & Wakefield, representó a Sucden, mientras que Kevin Gonzalez y Stephen Rutchik, de Colliers, intermediaron por la propiedad. El inmueble de 13 pisos y 220.000 pies cuadrados pertenece a una sociedad conformada por Terranova (liderada por Stephen Bittel), Lndmrk Development (Alex Karakhanian) y Torose Equities (Scott Sherman), quienes lo adquirieron por $54.4 millones en 2023.
El factor precio entre distritos
La relocalización de inquilinos corporativos hacia Coral Gables refleja la búsqueda de eficiencias operativas ante los costes de Brickell. De acuerdo con cifras de Colliers, la renta media solicitada de oficinas en Coral Gables se situó en $68.74 por pie cuadrado en el tercer trimestre (frente a los $64.93 del trimestre previo), lo que representa un alivio frente a los $88.28 por pie cuadrado que promedia Brickell.