Playboy comprará el hotel Freehand en Miami Beach por $12,5 millones para abrir un club privado
La compañía angelina aportará $5 millones a la operación mientras prepara el traslado de su cuartel general.
Playboy avanza en sus planes en Miami Beach con la compra bajo contrato del hotel Freehand Miami por $12,5 millones, según reportó The Real Deal. La compañía con sede en Los Ángeles planea transformar el establecimiento de 89 habitaciones en un club privado para socios, en vísperas del traslado de su sede corporativa al sur de Florida.
Claves
- Playboy tiene bajo contrato de compra el hotel Freehand Miami por $12,5 millones para convertirlo en un club privado exclusivo.
- La compañía aportará $5 millones a la transacción, prevista para cerrarse el 15 de diciembre junto a un socio vinculado a Infinity Collective.
- La adquisición respalda el traslado de la sede central de la empresa desde Los Ángeles al penthouse de 1691 Michigan Avenue en Miami Beach.
Playboy avanza con paso firme en su desembarco en el sur de Florida. La filial Playboy MB JV LLC mantiene bajo contrato de compraventa el hotel Freehand Miami, un inmueble de 89 habitaciones situado en el 2701, 2727 y 2731 de Indian Creek Drive, junto con las propiedades en 233 27th Street y 230 28th Street. El acuerdo se pactó por $12,5 millones con una filial de la firma Generator, con sede en Londres, según informó South Florida Business Journal y recogió The Real Deal. La propiedad se había vendido por última vez en enero de 2012 por $12 millones, y se espera que el cierre formal de la operación ocurra hacia el 15 de diciembre.
Estructura financiera y socios del proyecto
Playboy planea aportar $5 millones para la adquisición del establecimiento y confía en recuperar dicha inversión mediante la comercialización de futuras membresías. De acuerdo con su último informe financiero trimestral, la empresa dispone de $29,7 millones en efectivo y equivalentes.
Asimismo, Playboy suscribió una hoja de términos no vinculante para formar una sociedad conjunta con inversores no revelados, orientada a la adquisición, desarrollo y gestión del activo. Documentos oficiales del Departamento de Estado de Florida revelan la reciente creación de la sociedad 2727 Indian Creek Dev LLC, administrada por directivos de la firma neoyorquina de inversión Infinity Collective.
Regreso de los clubes privados a Miami Beach
La reapertura de un club propio representa un hito para la histórica marca. En su época dorada, la red de Playboy alcanzó 22 clubes en Estados Unidos, hasta que el último establecimiento original cerró en Lansing, Michigan, en 1988. Tras un intento en Midtown Manhattan entre 2018 y 2019, la empresa apuesta ahora por el sur de Florida, donde los clubes para miembros impulsan las ventas inmobiliarias de ultra lujo, sumándose a opciones locales como Faena Rose o Delano Members Club.
Nueva sede corporativa en Michigan Avenue
La transacción hotelera acompaña la mudanza corporativa de Playboy desde Los Ángeles hasta Miami Beach. La empresa acordó trasladar sus oficinas centrales al edificio «Class X» del desarrollador Robert Rivani, situado en 1691 Michigan Avenue, donde amplió recientemente su contrato de arrendamiento a largo plazo para ocupar la totalidad del penthouse de 25.865 pies cuadrados.
El traslado cuenta con un paquete de incentivos económicos aprobado el año pasado por la Comisión de la Ciudad de Miami Beach por $200.000 anuales durante cuatro años. Paralelamente, los votantes de Miami Beach rechazaron la semana pasada una consulta para extender el contrato de arrendamiento del terreno de dicho inmueble, que contemplaba ampliar el edificio de Rivani con 47.000 pies cuadrados adicionales.
